ピアース神楽坂センティア

  • 東京都新宿区水道町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分

  • 2024年築 / 9階建 / 26戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より10.8%割高

販価
12,800万円
240.3万円/㎡
相場
11,553万円
216.9万円/㎡
7,434
10,180
12,926
15,673
AI査定結果
推定相場価格
11,553万円
216.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,180万円〜12,926万円
191.1万円/㎡〜242.7万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ピアース神楽坂センティア
12,800万円（240.3万円/㎡）/ 2階 / 53.26㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は224.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（240.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0312,800万円240.3万円2階 53.26㎡ 1SLDK南東
2025/04/2612,800万円240.3万円2階 53.26㎡ 1LDK+納戸×南
2024/10/1110,200万円191.5万円2階 53.26㎡ 1LDK+納戸南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は208.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（240.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ピアース神楽坂センティア
新宿区水道町
神楽坂駅7分 12,800万円240.3万円53.26㎡1SLDK2階 / 9階建 南東2024年26戸RC
2025/05/20ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 9,980万円185.2万円53.9㎡1LDK+納戸1階 / 8階建 -2021年38戸RC
2025/03/05ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,980万円241.0万円53.86㎡1LDK4階 / 6階建 南西2020年55戸RC
2025/02/05オープンレジデンシア神楽坂ファースト
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅1分 9,680万円224.7万円43.08㎡1SLDK11階 / 13階建 西2023年25戸RC
2025/05/23サンウッド神楽坂
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅5分 12,980万円257.0万円50.51㎡2LDK3階 / 5階建 東2021年31戸RC
2025/05/23ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 7,980万円193.4万円41.26㎡2LDK4階 / 6階建 西2019年64戸RC
2025/01/24クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 10,480万円183.8万円57.01㎡1LDK+S5階 / 8階建 南2021年49戸RC
2025/03/30グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,380万円192.4万円53.94㎡2LDK5階 / 5階建 南東2022年72戸RC
2025/02/02パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス
新宿区納戸町
市ケ谷駅7分 13,180万円204.0万円64.61㎡2LDK1階 / 5階建 南東2022年64戸RC
2024/08/19ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 8,817万円197.2万円44.72㎡2LDK2階 / 9階建 北東2023年30戸RC
2025/05/31ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 9,600万円202.4万円47.44㎡2LDK+SIC9階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2025/03/31アトラス四谷本塩町
新宿区四谷本塩町
四ツ谷駅5分 13,200万円239.0万円55.23㎡2LDK2階 / 6階建 西2019年51戸RC
2023/12/20Brillia四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 9,800万円223.3万円43.89㎡1LDK5階 / 13階建 東2023年57戸RC
2024/10/08オープンレジデンシア四谷
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅5分 9,650万円180.7万円53.41㎡1LDK1階 / 3階建 南2020年21戸RC
2024/07/05ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 10,480万円195.9万円53.49㎡1LDK4階 / 10階建 北2020年38戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ピアース神楽坂センティア
新宿区水道町
神楽坂駅7分 26.3万円0.49万円53.26㎡1SLDK2階 / 9階建 南東2024年26戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、新宿区では37.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（240.3万円）は新宿区の平均と比較して7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
新宿区
258.5万円/㎡
前年比+37.5%

マンション概要

マンション名ピアース神楽坂センティア
所在地東京都新宿区水道町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
築年月2024年
階数9階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション